Как репутация компании-застройщика и техническое состояние квартиры влияют на стоимость 1 кв. м жилья

Технология строительства и материалы, используемые в процессе сооружения жилого дома оказывают непосредственное влияние на стоимость одного квадратного метра жилья. Наиболее дорогим вариантом строительства принято считать технологию, где в качестве основного материала для постройки наружных стен дома используется кирпич, поскольку такая технология требует наибольших трудозатрат. Кроме квартир в домах, построенных из кирпича, на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr информационного портала размещены объявления о продаже жилой недвижимости в панельных домах и в жилых сооружениях, построенных с использованием монолитно-каркасной технологии строительства.

Как техническое состояние квартиры влияет на цену 1 кв. м жилья

Первичный рынок жилой недвижимости предлагает покупателям различные варианты квартир с черновой или чистовой отделкой и с полностью готовым ремонтом. Выбор варианта квартиры для покупки зависит только от личных предпочтений покупателя и его финансовых возможностей, поскольку:

• вариант с черновой отделкой жилого помещения является наиболее дешевым, но однозначно – не наиболее выгодным. Такая квартира представляет собой голые оштукатуренные стены и потолок, установленные оконные блоки и входные двери. Все дальнейшие работы ложатся на плечи покупателя и будут оплачиваться из его кошелька;

• вариант с чистовой отделкой является наиболее оптимальным по соотношению объема предстоящих ремонтных работ и их стоимости. Кроме того, такой вариант позволяет покупателю самостоятельно выбирать ремонтные и отделочные материалы, дизайнерский стиль будущего жилого помещения и его планировку;

• вариант с готовым ремонтом позволяет немедленное вселение покупателя в новую квартиру. При этом новый владелец лишен возможности выбирать те или иные отделочные материалы и не может контролировать сам процесс поведения ремонтных работ.

Покупка квартиры с завершенным ремонтом потребует единовременного вложения значительных финансовых ресурсов в отличие от иных вариантов покупки жилья

Как репутация девелопера влияет на стоимость жилья

Большинство новых компаний-застройщиков стремятся поскорее продать построенные ими квартиры, поэтому стоимость одного квадратного метра жилья у таких девелоперов несколько ниже по сравнению с надежными и проверенными компаниями.

Кроме того, на стоимость жилья влияет репутация застройщика, у компаний, неоднократно нарушавших строки строительства, может быть немного покупателей, поэтому они могут снижать цены на жилье.